Estimation théorique
Avenue des Marguerites,91360 Villemoisson sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marguerites,91360-Villemoisson sur Orge indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 33 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 150 | 812 | 438000€ | 2920€ |
2022-11-28 | 53 | AV DES MARGUERITES | 4 | 93 | 461 | 435000€ | 4677€ |
2022-05-31 | 1 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 78 | 494 | 320000€ | 4103€ |
2019-07-11 | 8 | AV DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 712 | 383983€ | 4363€ |
2020-09-14 | 18 | AV DES ROSES | 4 | 86 | 286 | 379000€ | 4407€ |
2019-07-03 | 6 | AV DES ROSES | 6 | 156 | 604 | 560000€ | 3590€ |
2023-03-16 | 4 | AV DES ROSES | 5 | 152 | 584 | 517000€ | 3401€ |
2019-10-29 | 102 | RTE DE CORBEIL | 4 | 80 | 346 | 317500€ | 3969€ |
2021-08-05 | 13 | AV DES ROSES | 4 | 124 | 815 | 540000€ | 4355€ |
2020-10-02 | 13 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 159 | 564 | 424000€ | 2667€ |
2021-01-25 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 81 | 424 | 335000€ | 4136€ |
2023-05-19 | 14 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 450 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-28 | 17 | AV DES MARGUERITES | 4 | 104 | 793 | 565000€ | 5433€ |
2021-11-09 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 89 | 957 | 370000€ | 4157€ |
2019-09-26 | 16 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 632 | 230000€ | 4510€ |
2021-06-28 | 16 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 632 | 380000€ | 7451€ |
2019-09-16 | 7 | AV DES ROSES | 6 | 267 | 532 | 970000€ | 3633€ |
2022-05-04 | 8 | AV BEAUSITE | 3 | 75 | 595 | 298000€ | 3973€ |
2022-09-06 | 25 | AV DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 327 | 297000€ | 3908€ |
2019-11-21 | 3 | AV DES ROSES | 3 | 48 | 944 | 300000€ | 6250€ |
2019-05-07 | 27 | AV DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 622 | 252500€ | 3459€ |
2019-10-18 | 96 | RTE DE CORBEIL | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2022-09-16 | 10 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 108 | 739 | 456050€ | 4223€ |
2019-06-14 | 27 | AV DES ROSSIGNOLS | 4 | 126 | 668 | 475000€ | 3770€ |
2019-07-15 | 13 | AV DES MARGUERITES | 2 | 69 | 939 | 368000€ | 5333€ |
2021-02-12 | 12 | AV DES MARGUERITES | 5 | 116 | 529 | 320000€ | 2759€ |
2022-04-14 | 2 | AV DE LA PRINCESSE | 8 | 262 | 658 | 715000€ | 2729€ |
2021-06-07 | 30 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 65 | 123 | 266000€ | 4092€ |
2020-03-05 | 51 | AV MARE TAMBOUR | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-14 | 57 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 77 | 439 | 299000€ | 3883€ |
2019-11-07 | 55 | AV MARE TAMBOUR | 5 | 101 | 531 | 335050€ | 3317€ |
2022-12-16 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 960 | 368000€ | 3680€ |
2020-07-23 | 35 | AV MARE TAMBOUR | 3 | 73 | 444 | 351300€ | 4812€ |
2021-06-02 | 36 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 444 | 366500€ | 3272€ |
2020-10-20 | 6 | AV DES MARGUERITES | 4 | 94 | 645 | 330000€ | 3511€ |
2020-10-02 | 6 | AV DU MUGUET | 4 | 96 | 169 | 375000€ | 3906€ |
2022-03-18 | 69 | RTE DE CORBEIL | 5 | 93 | 444 | 395000€ | 4247€ |
2019-10-29 | 15 | AV BEAUSITE | 7 | 220 | 140 | 720000€ | 3273€ |
2022-10-13 | 15 | AV BEAUSITE | 7 | 220 | 140 | 1220000€ | 5545€ |
2022-07-21 | 75 | AV MARE TAMBOUR | 3 | 64 | 564 | 285000€ | 4453€ |
2022-06-14 | 24 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 412 | 332000€ | 4256€ |
2021-08-02 | 32 | AV MARE TAMBOUR | 7 | 133 | 476 | 475000€ | 3571€ |
2019-06-05 | 37 | AV DES ROSES | 5 | 85 | 337 | 349000€ | 4106€ |
2022-09-08 | 37 | AV DES ROSES | 5 | 85 | 337 | 421000€ | 4953€ |
2023-04-25 | 40 | AV MARE TAMBOUR | 4 | 218 | 301 | 870000€ | 3991€ |
2021-11-10 | 24 | AV MARE TAMBOUR | 7 | 158 | 428 | 575000€ | 3639€ |
2021-01-21 | 48 | AV MARE TAMBOUR | 4 | 107 | 0 | 434719€ | 4063€ |
2022-10-26 | 1 | AV DE SEQUIGNY | 6 | 105 | 312 | 390000€ | 3714€ |
2022-08-19 | 10 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 316 | 1800 | 900000€ | 2848€ |
2021-06-24 | 1 | AV DES MARGUERITES | 5 | 140 | 698 | 460000€ | 3286€ |
2020-03-09 | 17 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 86 | 614 | 358000€ | 4163€ |
2020-07-07 | 9 | AV DE LA PRINCESSE | 5 | 101 | 358 | 570000€ | 5644€ |
2020-06-25 | 9 | AV DU MUGUET | 3 | 109 | 575 | 574000€ | 5266€ |
2019-07-22 | 39 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 120 | 746 | 480000€ | 4000€ |
2021-11-15 | 184 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 727 | 380000€ | 3140€ |
2020-12-01 | 6 | AV MARTHE | 4 | 105 | 735 | 452000€ | 4305€ |
2020-02-25 | 84 | RTE DE CORBEIL | 3 | 58 | 607 | 295000€ | 5086€ |
2020-06-17 | 172 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 600 | 268000€ | 4873€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 138 | 329 | 425000€ | 3080€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 547 | 390000€ | 3861€ |
2021-05-27 | 20 | AV MARTHE | 5 | 160 | 640 | 388000€ | 2425€ |
2021-12-21 | 15 | AV DE SEQUIGNY | 4 | 104 | 633 | 225000€ | 2163€ |
2021-08-31 | 168 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 108 | 266 | 500000€ | 4630€ |
2023-01-13 | 2 | AV JEAN MOULIN | 5 | 107 | 331 | 294000€ | 2748€ |
2019-11-21 | 24 | AV SAINTE GENEVIEVE | 4 | 119 | 671 | 485000€ | 4076€ |
2020-12-15 | 16 | AV DU MUGUET | 5 | 191 | 520 | 740000€ | 3874€ |
2020-01-22 | 14 | AV DU PRINCE | 5 | 148 | 682 | 505000€ | 3412€ |
2022-07-15 | 53 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 80 | 507 | 438500€ | 5481€ |
2022-08-29 | 47 | RUE FERNAND CARRIERE | 7 | 194 | 784 | 686000€ | 3536€ |
2022-07-26 | 18 | AV MARE TAMBOUR | 4 | 69 | 603 | 421000€ | 6101€ |
2022-06-28 | 18 | AV DU PRINCE | 4 | 60 | 242 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 10 | AV SAINTE GENEVIEVE | 5 | 110 | 1078 | 660000€ | 6000€ |
2020-09-17 | 1 | AV DE VILLIERS | 5 | 85 | 550 | 332000€ | 3906€ |
2019-06-25 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 552 | 302000€ | 3432€ |
2020-07-29 | 56 | AV VICTOR HUGO | 5 | 113 | 734 | 370000€ | 3274€ |
2020-06-19 | 3 | AV MARTHE | 4 | 72 | 57 | 295000€ | 4097€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 71 | 685 | 500000€ | 7042€ |
2023-04-14 | 18 | AV JEAN MOULIN | 4 | 135 | 489 | 603160€ | 4468€ |
2022-06-28 | 55 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 58 | 655 | 326500€ | 5629€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 80 | 489 | 338000€ | 4225€ |
2022-10-10 | 4 | AV DE VILLIERS | 3 | 44 | 190 | 281000€ | 6386€ |
2020-09-25 | 15 | AV MARTHE | 4 | 82 | 509 | 355000€ | 4329€ |
2021-03-31 | 48 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 243 | 1092 | 760000€ | 3128€ |
2020-05-13 | 29 | AV SAINTE GENEVIEVE | 5 | 118 | 450 | 466450€ | 3953€ |
2020-10-30 | 54 | AV VICTOR HUGO | 3 | 79 | 403 | 309700€ | 3920€ |
2022-11-07 | 5 | AV DE VILLIERS | 2 | 30 | 358 | 225000€ | 7500€ |
2020-11-26 | 32 | AV SAINTE GENEVIEVE | 3 | 82 | 700 | 496000€ | 6049€ |
2021-01-19 | 8 | AV RENE CASSIN | 8 | 189 | 1000 | 544600€ | 2881€ |
2021-10-05 | 80 | RTE DE CORBEIL | 4 | 212 | 293 | 700000€ | 3302€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 123 | 708 | 525000€ | 4268€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 212 | 708 | 4414140€ | 20821€ |
2021-12-27 | 22 | AV DU PRINCE | 5 | 102 | 510 | 455000€ | 4461€ |
2023-03-07 | 26 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 102 | 373 | 401000€ | 3931€ |
2019-07-26 | 20 | AV DU MUGUET | 6 | 147 | 400 | 460000€ | 3129€ |
2020-06-05 | 3 | AV RENE CASSIN | 4 | 96 | 1382 | 501450€ | 5223€ |
2021-03-08 | 21 | AV DE CHAMPROSAY | 8 | 183 | 724 | 460000€ | 2514€ |
2021-11-19 | 9 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 443 | 316000€ | 3511€ |
2020-12-09 | 8 | AV MARE TAMBOUR | 9 | 224 | 640 | 596100€ | 2661€ |
2022-11-14 | 17 | AV D'ORGEVAL | 3 | 86 | 550 | 460000€ | 5349€ |
2021-04-29 | 34 | AV MARTHE | 4 | 110 | 689 | 625000€ | 5682€ |
2021-05-28 | 5 | AV RENE CASSIN | 2 | 53 | 690 | 180000€ | 3396€ |
2019-09-20 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 58 | 303 | 255000€ | 4397€ |
2022-10-21 | 19 | AV DU MUGUET | 5 | 90 | 532 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-29 | 16 | AV DE LA PEPINIERE | 7 | 138 | 522 | 465000€ | 3370€ |
2019-08-01 | 3 | RUE COLI | 3 | 60 | 437 | 199000€ | 3317€ |
2022-11-07 | 74 | AV MARE TAMBOUR | 6 | 113 | 400 | 445000€ | 3938€ |
2020-08-27 | 15 | AV JEAN MOULIN | 6 | 118 | 723 | 520000€ | 4407€ |
2022-04-11 | 12 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 71 | 420 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-01 | 34 | AV MARTHE | 4 | 129 | 489 | 540000€ | 4186€ |
2022-11-07 | 34 | AV MARTHE | 4 | 129 | 489 | 548000€ | 4248€ |
2020-03-03 | 19 | AV D'ORGEVAL | 7 | 126 | 1022 | 380000€ | 3016€ |
2022-01-20 | 38 | AV SAINTE GENEVIEVE | 6 | 155 | 736 | 468000€ | 3019€ |
2021-06-23 | 6 | AV SAINTE GENEVIEVE | 5 | 126 | 848 | 480800€ | 3816€ |
2020-08-31 | 16 | AV DE VILLIERS | 5 | 108 | 396 | 367000€ | 3398€ |
2022-06-30 | 34 | AV DE LA PEPINIERE | 5 | 126 | 358 | 461165€ | 3660€ |
2023-01-10 | 26 | AV DE CHAMPROSAY | 3 | 89 | 332 | 341150€ | 3833€ |
2023-02-10 | 40 | AV SAINTE GENEVIEVE | 4 | 77 | 451 | 335000€ | 4351€ |
2020-07-28 | 21 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 99 | 373 | 286500€ | 2894€ |
2021-05-28 | 7 | AV RENE CASSIN | 8 | 165 | 796 | 620000€ | 3758€ |
2021-12-03 | 7 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 63 | 298 | 235000€ | 3730€ |
2022-12-28 | 9 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 70 | 510 | 388000€ | 5543€ |
2023-05-31 | 13 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 96 | 620 | 437500€ | 4557€ |
2022-04-22 | 23 | AV DU MUGUET | 4 | 149 | 406 | 408500€ | 2742€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE LA PRINCESSE | 6 | 146 | 800 | 480000€ | 3288€ |
2021-09-03 | 38 | AV DE SAVIGNY | 4 | 76 | 441 | 340000€ | 4474€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FERNAND CARRIERE | 3 | 70 | 235 | 266900€ | 3813€ |
2019-06-20 | 9 | RUE EUGENE JACQUET | 5 | 154 | 660 | 615000€ | 3994€ |
2021-07-16 | 13 | RUE COLI | 4 | 94 | 485 | 388500€ | 4133€ |
2022-03-29 | 17 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 348 | 314300€ | 4365€ |
2021-06-11 | 17 | AV DE MONTLHERY | 5 | 140 | 579 | 341000€ | 2436€ |
2019-12-09 | 6 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 95 | 260 | 411000€ | 4326€ |
2023-01-26 | 21 | AV DE MONTLHERY | 5 | 101 | 638 | 335000€ | 3317€ |
2023-03-13 | 18 | AV DE LA PRINCESSE | 5 | 98 | 292 | 1070000€ | 10918€ |
2020-12-30 | 34 | AV DE SAVIGNY | 6 | 108 | 280 | 435400€ | 4031€ |
2022-03-28 | 8 | RUE COLI | 4 | 90 | 315 | 345000€ | 3833€ |
2019-11-25 | 7 | RUE FERNAND CARRIERE | 5 | 67 | 600 | 298000€ | 4448€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 117 | 319 | 461900€ | 3948€ |
2019-10-30 | 6 | AV DU BOIS SUR ORGE | 3 | 56 | 308 | 336500€ | 6009€ |
2022-05-17 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 607 | 330000€ | 3587€ |
2019-06-07 | 106 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 610 | 301000€ | 3541€ |
2021-12-09 | 14 | AV DE MONTLHERY | 3 | 76 | 263 | 301000€ | 3961€ |
2022-07-04 | 73 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 71 | 267 | 385000€ | 5423€ |
2019-06-14 | 142 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 262 | 309500€ | 2691€ |
2019-06-07 | 20 | AV D'ORGEVAL | 5 | 84 | 970 | 455000€ | 5417€ |
2023-01-10 | 146 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 127 | 431 | 321000€ | 2528€ |
2022-07-28 | 29 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 30 | 258 | 207000€ | 6900€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE MONTLHERY | 4 | 109 | 408 | 475300€ | 4361€ |
2022-01-24 | 6 | RUE VILLA DU VERGER | 5 | 93 | 296 | 383000€ | 4118€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 136 | 300 | 435000€ | 3199€ |
2021-04-30 | 4 | AV DE LA GILQUINIERE | 7 | 195 | 500 | 630000€ | 3231€ |